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東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ - 都心最後のﾌﾛﾝﾃｨｱ (2009年6月24日)
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ｶﾃｺﾞﾘｰ: 建築
ｴﾘｱ: 東京湾岸･お台場
ﾀｸﾞ: 再開発,東京湾岸部の開発,東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ,東雲,2009年6月UPｺﾝﾃﾝﾂ

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東京都心部の最後のﾌﾛﾝﾃｨｱともいわれていた東雲(しののめ)一丁目地区の再開発事業｡この地区は運河地帯だったことから愛称は｢東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ｣と名づけられた｡

東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ（東雲一丁目地区の再開発）を一文で言うならば｢三菱製鋼工場跡地を再開発し､約6000戸､約1万5千人の住居を誕生させる｣ということになる｡

この東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄが大きな注目されてきたのは､東京都心部の最後のﾌﾛﾝﾃｨｱであるということから｡

これは､銀座から直線距離で約4.4kmの近さで総開発面積が16.4ﾍｸﾀｰﾙというまとまった土地は､この東京にはもう残されていない｡つまり､都心立地の大規模開発は東京では最後といわれているからだ｡

1999年の基本的な都市計画の決定から10年目の2009年､この東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄの開発は最終局面を迎えている｡

今回のｲﾝﾃﾞｨｹ!ﾃｰﾏは､東雲再開発､東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄである｡

■　もともと東雲には何があったの?
東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ（東雲1丁目の再開発ｴﾘｱ）には､もともと三菱製鋼工場があった｡というのもこの東雲はもともとは港湾ｴﾘｱ｡工場や港湾施設が立ち並ぶ場所であった｡

しかし､東京の拡大が進み､21世紀を前にして､すでに工場用に適さなくなってしまった｡そこで､ここに再開発機運が高まり､
･　都心部での住宅供給ということで､都市再生機構
･　三菱製鋼跡ということで､三菱ｸﾞﾙｰﾌﾟ
が音頭をとり一大住宅供給ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄがｽﾀｰﾄした｡

■　東雲再開発はどのくらいの規模なのか?
｢よく最大という言葉を聞くが､どこも最大と言っているだけでないの？｣というあなた｡東雲再開発の規模を主な湾岸部の住宅供給目的の大規模開発と比べてみたい｡

- 大川端ﾘﾊﾞｰｼﾃｨｰ (佃島再開発)　･･･　約3800戸（周辺部も含めて約6000人）
- 晴海ﾄﾘﾄﾝｽｸｴｱ 　･･･　約1780戸｡住居人口約5300人
- 東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　･･･　約6000戸　住居人口約1万5千人

この数字によって開発の規模を感じてもらえるとｲﾝﾃﾞｨｹ!している｡

■　東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ再開発の歴史
東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄの再開発は､当初､都市再生機構と南側の開発を請け負った三菱ｸﾞﾙｰﾌﾟが先行して行い､その後､都市再生機構が区画整備した土地に対してそれぞれ事業者を募るという形で進んだ｡

その結果､さまざまな巨大なﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ群が出現することとなった｡では､どのような事業者がどのようなｺﾝｾﾌﾟﾄで住居棟を作ったのであろうか？

これは､来週ｲﾝﾃﾞｨｹ!したい｡

■ ｱｸｾｽ情報
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